Нередко заказчики строительного объекта предпочитают экономить финансовые средства. Экономят обычно на всяких мелочах, без которых можно обойтись. Многие считают, что технический надзор в сфере строительства не важен, и его можно не осуществлять.
Но впоследствии заказчики понимают, что совершили ошибку, не заказав услугу в экспертной строительной службе. Итогом отказа становится бракованное здание и большое количество скрытых дефектов.
Чем полезен технадзор?
Работы, которые выполняют специалисты надзора, несут только пользу для инвестора. Сам заказчик не может проследить за строительным процессом профессионально.
Только сотрудники надзорной службы проконтролируют технологические этапы строительства, осмотрят строительные материалы, проверят качество, помогут правильно заключить договор с подрядчиком.
Полагаться на компетентность строительной организации глупо. На рынке много недобросовестных застройщиков, которые предпочитают экономить вложенные инвестором средства и большую часть используют не по назначению.
Подрядчики применяют при строительстве дешевые материалы, купленные на какой-нибудь строительной базе, где они хранятся в сомнительных условиях. Остальную часть денег — как правило, большую —присваивают.
Как работает надзорная служба?
Технический надзор поможет заказчику следить за процессом строительства с самого начала.
Специалисты проконтролируют:
• План проекта. Архитектор, погружаясь в создание проекта, не замечает, как отходит от конструкторско-технологических и финансовых норм. В результате проект слишком дорогой и не соответствует вложенной инвестором сумме. В итоге заказчику приходится тратить лишние средства, чтобы доработать проект.
• Сроки строительства. Технический надзор поможет заказчику уменьшить время строительства, что не повлияет на качество работ.
• Смету. Эксперты помогут создать смету, в которой будет расписан весь строительный процесс по пунктам. Так заказчик сможет контролировать каждую вложенную копейку, и это положительно скажется на качестве строительства. Недобросовестные подрядчики не смогут использовать бракованный материал.
Бывает так, что заказчик обращается в строительный надзор слишком поздно.
Заказав услугу в экспертной службе, инвестор может быть уверен в том, что специалисты смогут выявить все дефекты, весь брак, созданный подрядчиком.
Сам заказчик не сможет повлиять на строительную организацию и заставить их исправлять ошибки, но когда в дело вмешивается надзорная служба, то конфликтные ситуации, как правило, сразу исчерпываются.
Подрядчик не хочет доводить проблему до суда и мирным путем удаляет все допущенные дефекты.