Чем может помочь физическим, а также юридическим лицам судебная строительно-техническая экспертиза? В каких случаях можно воспользоваться ее услугами? Оказывается, эта процедура может быть полезна во многих случаях.
Например, экспертиза поможет разрешить спор между соседями или определить пригодность строения перед покупкой, при разделе дома, квартиры, дачи и земельного участка.
Кто чаще пользуется услугами экспертной компании?
Наиболее часто в экспертные компании обращаются инвесторы. Вложив деньги в жилой дом или другое здание, по окончании строительства они замечают, что строительные и отделочные работы выполнены некачественно.
Возникает спор между инвестором и подрядчиком, разрешить который невозможно без участия профессионалов из экспертной строительной службы.
Судебная строительно-техническая экспертиза в этом случае будет состоять из следующих работ:
• составление акта, осмотр объекта;
• создание дефектной ведомости;
• фотофиксация нарушений;
• составление сметы с указанием точной суммы на устранение всех дефектов;
• ведение ведомости по выполненным работам.
По результатам проверки эксперты выдвинут вердикт, действительно ли работы выполнены некачественно.
Спор между соседями
Спор между соседями — это частое явление. Если одна из конфликтных сторон подает в суд, обязательно назначается судебная строительно-техническая экспертиза.
Соседи могут подать в суд в следующих случаях: при разделе земельного участка, проведении несанкционированных земельных работ, затоплении соседей снизу (это уже квартирный вопрос). Третий пункт встречается часто, но обычно решается проще, нежели деление земельного участка.
Специалист обязан исследовать объект в присутствии обеих сторон, при этом неважно, делится ли земельный участок или рассматривается потоп в квартире. Эксперт составляет акт, фотографирует все имеющиеся дефекты. В случае с земельным участком проводятся измерительные работы.
При проведении экспертизы любая из сторон может не согласиться с выдвинутым вердиктом, но высказывать претензии они могут только в суде. Специалист должен грамотно заполнить каждый документ, чтобы суду не пришлось назначать повторную экспертизу.
К услугам экспертной службы могут обратиться недовольные жильцы
Старые многоэтажные дома в России находятся в плачевном состоянии. Ремонт проводить никто не хочет, управляющая компания игнорирует жалобы жильцов. Им остается только обращаться в суд, который назначает строительную экспертизу.
Специалисты проведут исследовательские работы не только стен, но и всех коммуникаций. После проведения экспертизы создается акт, где указано состояние объекта, его технические нормы и сложность аварийного состояния. Все документы передаются в суд. По результатам судебного заседания выносится вердикт: либо сносить жилое строение, либо реставрировать.